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这届年轻人还没开始存钱,就被自如们毒惨了凤凰网

2018年8月23日16时0分46秒| 发布者: 若芹| 查看: 3079| 评论: 0

这届年轻人还没开始存钱,就被自如们毒惨了凤凰网小编搬走的直接原因是对生命安全的考量, ...

这届年轻人还没开始存钱,就被自如们毒惨了凤凰网 2018-08-23 09:06:59

小编搬走的直接原因是对生命安全的考量,当时只是防患于未然。不过,北京的租户阮先生就没这么幸运了,仅仅搬进自如的房子两天,就得到了自己所租的房子是违规隔断间需要拆除的消息,又过了没一个星期,身上起满了红包,经过权威机构的检测,是因为房屋甲醛超标。

几天前,熊林在一次发言中提到,自如在北京占比%的市场份额,意味着它在这个市场是拥有部分定价权的。对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当下租赁市场超过一半房源已经被各种租赁代理机构垄断,最大的租赁机构已经控制几十万套房源。租赁市场已出现垄断定价权,如果都是小公司,小业主,互相就有竞争。但如果是一个有几十万套房的庞然大物,它有定价权。

 

不过,尚未买房的“后”们看起来已经成了最大的受害者。

财富源于一点一滴的积累,当年轻人刚踏上社会的时候,如果家里没有六个钱包的支持,那大抵就得先租个小房子安身,尤其是北上广的年轻人,为一个独立的房间,必须牺牲工资大头,呜呼哀哉。

去年,购租并举成为我国房地产调控的长效机制,许多人还认为租房者的春天来了。

近期北京房租价格上涨引发关注之后,有关部门召集家中介开会,后者做出了两个月不涨租金的承诺。但这能否遏制租房市场的继续上涨的态势,张大伟认为租赁企业承诺的租金不上涨基本都是在合同期内,续约是不是上涨并不明确,如果不上涨,很可能出现租赁企业不续约的现象。整体看,这一承诺对市场的影响还要看后续执行情况。

前几日,我爱我家副总裁胡景辉在朋友圈宣布以“众所周知的原因”离职,他曾道出这一轮房租猛涨的秘密。他表示,资本大幅度进入长租公寓是推高房租的主要原因之一——自如、蛋壳们以高于市场正常价格的%到%在争抢房源,人为抬高收房价格。

万万没想到,那个看着崭新的空调,在暑假烈日当空的时节就坏了好几次,热水器则在秋冬季节屡次罢工,虽然维修是免费的,但来来回回折腾这谁受得了。

资本青睐的长租市场,也不是人人都看好。地产大佬潘石屹谈及做长租公寓的前景时表示:“不到%的租金回报,租房的价格再翻一番还是亏本的。”

这两天,在自如、蛋壳们连番被曝光垄断房源提高房租的同时,长租公寓的知名品牌自如又被曝出了甲醛超标的新闻,让我们这届年轻人不得不仰天长叹——还没开始存钱呢,就要被自如这些黑心商家毒惨了......

前几日,我爱我家副总裁胡景辉在朋友圈宣布以“众所周知的原因”离职,他曾道出这一轮房租猛涨的秘密。他表示,资本大幅度进入长租公寓是推高房租的主要原因之一——自如、蛋壳们以高于市场正常价格的%到%在争抢房源,人为抬高收房价格。

 

 

财富源于一点一滴的积累,当年轻人刚踏上社会的时候,如果家里没有六个钱包的支持,那大抵就得先租个小房子安身,尤其是北上广的年轻人,为一个独立的房间,必须牺牲工资大头,呜呼哀哉。

前几日,我爱我家副总裁胡景辉在朋友圈宣布以“众所周知的原因”离职,他曾道出这一轮房租猛涨的秘密。他表示,资本大幅度进入长租公寓是推高房租的主要原因之一——自如、蛋壳们以高于市场正常价格的%到%在争抢房源,人为抬高收房价格。

跟小编不一样,阮先生第一时间就投诉到了自如的App上,不过并没有得到任何回应。

另一个相似案例的受害者,则在媒体曝光后,得到了自如退还未产生的租金及服务费、提供免责退租或免费换租的承诺。

 

文|沈林

 

不过,也有人认为这是过分抬举长租公寓品牌的实力了。在他看来,供求关系失衡是房租上涨的导火索,当前北京房租上涨,很大程度上是在吞咽过去房价大幅上涨带来的苦果。

这两天,在自如、蛋壳们连番被曝光垄断房源提高房租的同时,长租公寓的知名品牌自如又被曝出了甲醛超标的新闻,让我们这届年轻人不得不仰天长叹——还没开始存钱呢,就要被自如这些黑心商家毒惨了......

几天前,熊林在一次发言中提到,自如在北京占比%的市场份额,意味着它在这个市场是拥有部分定价权的。对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当下租赁市场超过一半房源已经被各种租赁代理机构垄断,最大的租赁机构已经控制几十万套房源。租赁市场已出现垄断定价权,如果都是小公司,小业主,互相就有竞争。但如果是一个有几十万套房的庞然大物,它有定价权。

为了压缩成本,那么提高房租、压缩装修时间和空房时间,也就成了这些品牌的“正常操作”。

一名刚毕业不久的机械专业博士分享他的经历,他去年元的房租今年涨到了元,而自己收入只有一万出头。“我能不慌么?”

潘石屹说:“原因很简单,就是你做长租公寓一定会有银行贷款,你如果是从银行贷款来的利息,按照银行的基准利率是.%,你可能.%拿不到,得%、%,你把款贷过来建成公寓,你租出去,你的回报率最高超不过%,所以这个生意是亏的。我们做了多年房地产,反复算这个账,生意一定要能算得过来账才可以做。”

不过,也有人认为这是过分抬举长租公寓品牌的实力了。在他看来,供求关系失衡是房租上涨的导火索,当前北京房租上涨,很大程度上是在吞咽过去房价大幅上涨带来的苦果。

小编搬走的直接原因是对生命安全的考量,当时只是防患于未然。不过,北京的租户阮先生就没这么幸运了,仅仅搬进自如的房子两天,就得到了自己所租的房子是违规隔断间需要拆除的消息,又过了没一个星期,身上起满了红包,经过权威机构的检测,是因为房屋甲醛超标。

 

近期北京房租价格上涨引发关注之后,有关部门召集家中介开会,后者做出了两个月不涨租金的承诺。但这能否遏制租房市场的继续上涨的态势,张大伟认为租赁企业承诺的租金不上涨基本都是在合同期内,续约是不是上涨并不明确,如果不上涨,很可能出现租赁企业不续约的现象。整体看,这一承诺对市场的影响还要看后续执行情况。

虽然看中的房子是老破小,但经过简单的装修后看上去干净整洁宜家风,房间两边有窗,通风也不错,只要交一定数额的服务费,还能免费物业维修啥的,当时怎么看都很满意,美滋滋地签了约。

搬家前一个月跟自如管家打了电话说明,但收着我每个月几百块服务费的自如管家,却“忘了”告诉我退租是要在App上进行的,直到搬家前两个礼拜小编偶然研究了下App才发现这一操作——当然了,小编是看合同看得比较粗,但既然号称管家,这种提示客户的基本职责难道不该尽一尽?最终的结果就是小编不想麻烦,多付了半个月房租......

 

 

 

 

潘石屹说:“原因很简单,就是你做长租公寓一定会有银行贷款,你如果是从银行贷款来的利息,按照银行的基准利率是.%,你可能.%拿不到,得%、%,你把款贷过来建成公寓,你租出去,你的回报率最高超不过%,所以这个生意是亏的。我们做了多年房地产,反复算这个账,生意一定要能算得过来账才可以做。”

 

跟小编不一样,阮先生第一时间就投诉到了自如的App上,不过并没有得到任何回应。

资本青睐的长租市场,也不是人人都看好。地产大佬潘石屹谈及做长租公寓的前景时表示:“不到%的租金回报,租房的价格再翻一番还是亏本的。”


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